LNU-flytt beräknas redan kosta Kifab 86 miljoner

Kalmar Artikeln publicerades
Hotell Brofästet ingår i första etappen, men inte själva grundskolan.
Foto: Mats Holmertz
Hotell Brofästet ingår i första etappen, men inte själva grundskolan.

Ombyggnaden av Linnéuniversitetets lokaler väntas redan kosta 86 miljoner kronor. Då är inte kostnaden för den stora ombyggnaden, klassrummen på Tallhagsskolan, med i det.

Så redan innan elevernas lokaler är klara har Linnéuniversitetets flytt kostat nästan 100 miljoner kronor?

– Vi har hittills handlat upp om att investera 86,4 miljoner kronor som en konsekvens av att Linnéuniversitetet flyttar, berättar vd Michael Gelebo på Kifab.

När nu Linnéuniversitet börjar flytta ut på allvar, blir lokalerna lediga hos Kifab.

Linnéuniversitet gamla lokaler i kvarteret Storken på Stagneliusgatan 14.
Foto: Johanna Eriksson
Linnéuniversitet gamla lokaler i kvarteret Storken på Stagneliusgatan 14.

Förutom Kalmar Nyckel, som är planerad att bli den nya Tallhagsskolan, så har man nu klart med att fastigheten Storken 4 mellan gymnasieskolorna Lars Kagg och Jenny Nyström, kommer att bli en reservskola för gymnasieförbundet.

Det kommer också att finnas en specialenhet där, men annars ska vilken som helst av gymnasieskolorna kunna använda skollokalerna.

Den kommer behövas, tror Michael Gelebo.

– Gymnasieförbundet känner av inflyttningen. De barn som är små nu kommer att bli större.

För att anpassa den krävs en ombyggnation. Det är upphandlat till omkring 30 miljoner kronor, och ska göras av NCC, berättar Gelebo.

Huset är 5 200 kvadratmeter stort och i bra skick, berättar Gelebo.

Det är tre stora fastigheter som Kifab får tomma när Linnéuniversitet flyttar. Förutom Storken och Kalmar Nyckel är det Norrgård.

Det gamla huset vid Norrgård lämnas under våren.
Foto: Johanna Eriksson
Det gamla huset vid Norrgård lämnas under våren.

Norrgård ska delvis lämnas nu i vår, och för den gula fastigheten finns då ingen plan.

– Vi funderar på vad vi ska göra där, säger Gelebo.

I lokalerna vid simhallen kommer universitetet att finnas kvar ett tag till.
Foto: Johanna Eriksson
I lokalerna vid simhallen kommer universitetet att finnas kvar ett tag till.

Den andra delen av Norrgård, den mer moderna delen av kvarteret, kommer Linnéuniversitetet att behålla till och med 2021.

Kalmar Nyckel har Kifab redan börjat jobba med. Det finns bygglov för alla skolytorna, men inte det som ska bli sporthall.

En första upphandling har redan skett. Hansa Bygg kommer för 56,4 miljoner kronor att bygga om annexet, som ska bli förskola samt hotellbyggnaderna som ska bli bostäder.

Michael Gelebo är vd för Kifab.
Michael Gelebo är vd för Kifab.

Hur mycket ombyggnaden av huvudbyggnaden till själva Tallhagsskolan kommer kosta har Kifab ännu inget besked om.

Är det mycket att göra?

– Ja, det är ju helt annorlunda mot en grundskola. Det är en hel del planändringar. Det är en hel del specialinnehåll som träningssärskola.

Kostnaderna att bygga om, de tar ni väl in genom ökad hyra?

– Vi måste driva en affärsmässig verksamhet. Men det är konkurrenskraftiga hyror, jämfört med att bygga något nytt, om man nu skulle hitta någon bra plats.

Vad kommer hyran att bli?

– Det beror på vad entreprenaden kostar.

Vad tror ni nu?

– Vi pratar aldrig om våra kunders hyror med media. Men vi har ett avkastningskrav.

Men någonstans mellan vad Linnéuniversitet betalar i dag och vad det skulle kosta att bygga nytt?

– Ja, det kan man säga.

Tidsplanen är att Storken ska vara klar för inflyttning redan i sommar.

Första delen av Tallhagsskolan beräknas börja byggas i maj och vara klar i juni 2020. Nästa etapp, själva grundskolan och särskolan, är tänkt att börja byggas i september i år och stå klar till höstterminen 2020.

– Ambitionen är att allt ska stå klart hösten 2020.